Local de 426,99 m² en el Centro Comercial AB, Pampatar
El PB-56 es el local de la entrada central del Centro Comercial AB, sobre la avenida Bolívar. Durante años funcionó allí una pizzería muy conocida de la isla; hoy está vacío y disponible.
Descargar la memoria descriptiva (PDF) Pregunta por esta propiedad
Lo esencial
Lo que lo hace distinto de casi cualquier otro local del centro comercial es que tiene cuatro accesos: a la calle, al pasillo interno, a la zona del automercado y a la entrada vehicular. Y que ya viene con la instalación de gas central y 20 toneladas de aire acondicionado, que son las dos inversiones que más retrasan la apertura de un restaurante. Quien entre a montar cocina no tiene que hacer ninguna de las dos.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie total | 426,99 m² |
| Planta baja | 189,11 m² |
| Mezzanina | 237,88 m² |
| Ubicación | Av. Bolívar, C.C. AB, nivel planta baja |
| Uso anterior | Restaurante — pizzería, durante años |
| Listo para | Restauración: gas central y clima ya instalados |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
El Centro Comercial AB está en el cruce de la avenida Bolívar con la avenida Aldonza Manrique. Es el mayor de los dos centros comerciales que la misma constructora levantó en esa esquina —el otro es el Provemed, enfrente— y concentra más de doscientos locales, oficinas y un automercado.
El local está en la entrada principal, con vista a la avenida Bolívar. A pocos metros, sobre el mismo centro comercial, está la estructura del Hotel Suites AB, cuyo lobby y estacionamientos ocupan la entrada vehicular contigua.
2.1 Los cuatro accesos
| Acceso | Da a |
|---|---|
| Frontal | La avenida Bolívar, con los puestos de estacionamiento delante del local |
| Vehicular | La entrada del lobby del hotel y los estacionamientos traseros |
| Interior | El centro comercial, por el lado del automercado |
| Pasillo | El pasillo interno que conecta la primera y la segunda etapa |
Hay además una escalera frente al local con acceso al sótano.
La entrada tiene doble altura, lo que da al local una presencia desde la calle que no tienen los locales de planta corrida.
Descripción del local
3.1 Superficies
| Nivel | Superficie |
|---|---|
| Planta baja | 189,11 m² |
| Mezzanina | 237,88 m² |
| Total | 426,99 m² |
3.2 Instalaciones
| Instalación | Detalle |
|---|---|
| Gas | Sistema de gas central, listo para usar en cocina |
| Climatización | 20 toneladas de aire acondicionado instaladas |
| Accesos | 4 puntos, a la calle y al centro comercial |
| Estacionamiento | Puestos frente al local |
| Sótano | Escalera de acceso frente al local |
| Entrada | Doble altura |
Planta baja y mezzanina. Los ventanales corridos dan a la avenida Bolívar.
Usos y oportunidad
El local está entregado y en buen estado: no requiere obra para volver a abrir. Los usos que Doris Perozo destaca:
- Restaurante — el uso para el que ya está montado. Con el gas y el clima instalados, y con dos niveles, admite el esquema de sala abajo y bar en la mezzanina, o sala de fiestas arriba.
- Tienda — de electrodomésticos o de cualquier formato que necesite superficie y visibilidad desde la avenida.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Ahorro de puesta en marcha | Gas central y 20 t de clima ya instalados |
| Circulación | Cuatro accesos: capta calle, centro comercial y automercado |
| Visibilidad | Frente a la avenida Bolívar, con doble altura en la entrada |
| Antecedente | Un restaurante operó allí con éxito durante años |
| Entorno | C.C. AB: más de 200 locales, oficinas y automercado |
Descarga la memoria descriptiva
El documento completo en PDF, con todo lo de esta página más las fotos de cada ambiente. Déjanos tu nombre y tu correo y la descarga empieza al instante.
Memoria — Local de 426,99 m² en el Centro Comercial AB, Pampatar
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Por qué importan los cuatro accesos?
Porque permiten separar entradas: público, personal y mercancía por puertas distintas, o dividir el local en operaciones independientes. Está en la entrada del centro comercial, con vista a la avenida Bolívar.
¿Hace falta instalar aire acondicionado?
No. Ya tiene aire acondicionado central de 20 toneladas instalado, que es de las partidas más caras al montar un local de este tamaño.
¿Está en venta o en alquiler?
En las dos modalidades. Las condiciones de cada una se conversan por operación; escríbenos diciendo cuál te interesa y para qué uso.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.