Casona, galpón y oficinas en 15.000 m² en Altagracia, Margarita
Una propiedad de 15.000 m² dividida en tres espacios que funcionan por separado: un área de oficinas a pie de la calle principal del pueblo, un galpón techado y una casona de siete habitaciones. Más terreno libre alrededor.
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Lo esencial
Esa es su particularidad: no es una casa con anexos, son tres negocios en una compra. Se puede vivir en la casona, alquilar las oficinas —o convertirlas en consultorios— y explotar o arrendar el galpón. La vivienda se paga sola.
| Espacio | Superficie y uso |
|---|---|
| Oficinas | 330 m² con 10 cubículos independientes, a pie de la calle principal |
| Galpón | 665 m² techados, en muy buen estado |
| Casona | 495 m² de construcción, 7 habitaciones tipo suite |
| Terreno restante | Área libre considerable, apta para siembra |
| Total | 15.000 m² |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
Está en Altagracia, al norte de la isla, a unos diez minutos de Juan Griego y otros diez de Pedro González, las dos en zona turística. El área de oficinas da directamente a la calle principal del pueblo.
Las oficinas — 330 m²
El área de entrada, sobre la calle principal, fue en su día la sede de una gran importadora. Son 330 m² divididos en 10 cubículos independientes y están listos para usarse.
Doris Perozo señala el uso que hoy tiene más demanda en la zona: consultorios médicos y odontológicos. Hacen falta espacios de salud, y diez despachos independientes a pie de calle son exactamente eso. También sirven como oficinas, tal como están.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 330 m² |
| Distribución | 10 cubículos independientes |
| Acceso | Directo desde la calle principal del pueblo |
| Estado | Listo para ocupar |
| Uso sugerido | Consultorios médicos u odontológicos · oficinas |
El galpón — 665 m²
665 m² techados, en muy buen estado. Los usos que se plantean son dos familias distintas:
- Cría — avícola, porcina u ovina. En la zona ya hay explotaciones de ovejos.
- Almacenamiento masivo — que es lo que va a hacer falta a medida que la isla retome el ritmo de desarrollo: sin galpones no hay obra ni comercio que crezca.
La casona — 495 m²
No es una casa, es una casona. 495 m² de construcción con siete habitaciones, todas tipo suite, bien equipadas y con su baño.
Los acabados son la sorpresa: pino canadiense, cedro, caoba y cuarzo italiano. La cocina es toda de caoba. Está hecha, como dice Doris Perozo, con todas las reglas del arte — una vivienda rural, pero de alto nivel.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Construcción | 495 m² |
| Habitaciones | 7, todas tipo suite con baño |
| Acabados | Pino canadiense · cedro · caoba · cuarzo italiano |
| Cocina | Toda en caoba |
| Exteriores | Corredores amplios y vegetación alrededor |
Oportunidad
El argumento es aritmético. Comprar una casa en otra zona obliga después a buscar de qué vivir: un negocio, un empleo, una actividad. Aquí la actividad viene incluida. Se compra una vivienda grande y bien acabada, y con ella dos activos que generan renta desde el primer día — las oficinas y el galpón—, más terreno libre para sembrar o para crecer.
Es lo que Doris Perozo llama una propiedad que se autopaga: la inversión genera retorno inmediato porque no hay que construir nada para empezar.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Renta inmediata | Oficinas listas para ocupar, en 10 espacios independientes |
| Segunda renta | Galpón de 665 m² para cría o almacenamiento |
| Vivienda | Casona de 495 m² con siete suites y acabados en maderas nobles |
| Alternativa | Convertir la casona en hotel boutique rural o posada |
| Suelo | Terreno libre dentro de los 15.000 m², apto para siembra |
| Precio | Bastante económico para lo que incluye |
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Memoria — Casona, galpón y oficinas en 15.000 m² en Altagracia, Margarita
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Se pueden comprar por separado?
La operación se plantea como una sola compra de los 15.000 m² con los tres inmuebles, pero por su configuración —casona, galpón y oficinas— admite separarse en tres usos o en tres operaciones. Escríbenos y lo vemos.
¿Para qué sirve el galpón?
Son 665 m² cubiertos con 15.000 m² de terreno alrededor: almacén y distribución, taller, o la sede de una empresa que necesite superficie y no escaparate. Está entre Juan Griego y Pedro González, fuera del eje turístico.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.