79.510 m² de zona hotelera frente al mar en Playas del Ángel
De las catorce parcelas de zona hotelera de la urbanización Playas del Ángel —las ZH, la franja que bordea la playa— quedan disponibles las tres primeras: las que arrancan justo donde está la playa de pescadores, Playa Moreno. Las demás se vendieron y están construidas, casi todas con edificios.
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Lo esencial
Son 79.510 m² en total, en tres parcelas que pueden tomarse por separado o juntas. Es la última superficie de esa magnitud que queda a pie de playa en el tramo entre Porlamar y Pampatar, que es donde está el desarrollo comercial, gastronómico y hotelero de la isla.
| Parcela | Superficie |
|---|---|
| ZH-1 | 27.000,00 m² |
| ZH-2 | 30.150,00 m² |
| ZH-3 | 22.360,00 m² |
| Total | 79.510,00 m² |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
La urbanización Playas del Ángel es una de las más antiguas de Margarita y está organizada por zonas: la de casas, la comercial, la de edificios y la ZH, que es toda la franja que da a la playa y que se reservó desde el principio para uso hotelero.
El tramo donde están estas tres parcelas es hoy el más activo de la isla. Enfrente está el hotel Tibisay, la referencia hotelera de la zona, y el club de playa Down Town, con varios restaurantes. A pocos minutos en carro quedan el centro comercial Sambil y el Parque Costa Azul. Detrás, sobre las colinas, está el parcelamiento Puerta de Hierro.
Descripción de las parcelas
Las tres son de alta densidad turística: admiten edificios, y también complejos de townhouses o viviendas escalonadas aprovechando la pendiente, que es lo que se ha hecho en el complejo vecino. Todas las demás ZH del entorno se desarrollaron con edificios.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Uso | Zona hotelera — alta densidad turística |
| Frente | Playa Moreno, la playa de pescadores |
| Formatos admitidos | Edificios, complejos de townhouses, viviendas escalonadas |
| Entorno construido | El resto de las ZH ya desarrolladas, con edificios |
| Referencias | Hotel Tibisay · club de playa Down Town · C.C. Sambil · Parque Costa Azul |
Oportunidad
En el Caribe quedan pocas islas con suelo hotelero disponible a pie de playa y en zona ya urbanizada. Margarita es una de ellas, y estas tres parcelas son lo que queda de la franja original de Playas del Ángel.
El argumento no es solo el metraje: es que están rodeadas de actividad ya consolidada. Un hotel que se levante ahí no tiene que crear su propio entorno —restaurantes, comercio, club de playa, centros comerciales ya están— ni esperar a que la zona madure.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Suelo hotelero a pie de playa | Escaso en el Caribe; aquí quedan tres parcelas |
| Entorno | Consolidado: hotelería, gastronomía y comercio en funcionamiento |
| Escala | De 22.360 a 79.510 m² según se tomen sueltas o juntas |
| Ventaja singular | La cala entre la ZH-1 y la ZH-2 |
| Servicios | Resolubles con desalinizadora y planta eléctrica propias, como el resto de los hoteles de la isla |
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Memoria — 79.510 m² de zona hotelera frente al mar en Playas del Ángel
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Se pueden comprar por separado?
Son tres parcelas —ZH-1 de 27.000 m², ZH-2 de 30.150 y ZH-3 de 22.360— y el plano las delimita una a una, así que la operación admite plantearse por parcela o por el conjunto. Escríbenos diciendo qué escala buscas y lo vemos.
¿Qué quiere decir «zona hotelera de alta densidad»?
Es la calificación del suelo que permite el programa turístico más grande: hotel, apart-hotel o complejo. Es el uso que la isla tiene reservado para su primera línea de costa, y por eso este suelo es escaso.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.