193.000 m² planos para parcelar entre Jorge Coll y Los Robles
Un lote de 193.000 m² —algo más de 19 hectáreas— entre la urbanización Jorge Coll y el sector Los Robles, sobre la vía que comunica con La Asunción. Mide aproximadamente 250 metros de frente por 800 de fondo.
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Lo esencial
Es totalmente plano y de vegetación muy baja: no hace falta movimiento de tierra ni acondicionamiento previo. Está listo para parcelar, y tiene todos los servicios a pie de vía.
En ese entorno —lleno de urbanizaciones ya desarrolladas— es lo único llano que queda. El resto son pequeñas montañas y terrenos terraceados, mucho más complicados y caros de construir.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 193.000 m² · 19,3 hectáreas |
| Dimensiones | Aproximadamente 250 m de frente por 800 de fondo |
| Topografía | Totalmente plano, con vegetación muy baja |
| Servicios | Todos, en plena vía |
| Vocación | Parcelamiento |
| Forma de venta | En lote completo, no por parcelas |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
El terreno queda en el corazón del municipio Maneiro, entre Jorge Coll —la urbanización pionera de la isla, de hace cuarenta o cincuenta años— y el sector Los Robles, sobre la carretera que va a La Asunción.
| Referencia | Situación |
|---|---|
| Urbanización Jorge Coll | Colinda por el fondo |
| C.C. Milenio | Justo enfrente, en la vía Los Robles–La Asunción |
| Urbanización San Fernando | Enfrente, hacia el norte |
| Fundación Margarita y Caney de Felo | Enfrente |
| Restaurante Rancho de Pablo | Por el lado sur |
| Urbanización La Esmeralda | Muy cerca, con casas de envergadura |
| C.C. Sambil y Costa Azul | En el mismo eje, hacia Pampatar |
El terreno
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 193.000 m² |
| Frente | Aproximadamente 250 m |
| Fondo | Aproximadamente 800 m |
| Topografía | Plano en su totalidad |
| Vegetación | Muy baja: no hay desmonte que hacer |
| Servicios | Disponibles en la vía, a pie del lote |
| Acceso | Directo desde la carretera Los Robles–La Asunción |
Cómo se vende
Se vende el lote completo, no por parcelas. No es una decisión comercial sino una condición de la propiedad: el terreno pertenece a varias sucesiones, y los herederos acordaron venderlo entero precisamente para no tener que dividirlo entre ellos — el que quedara al fondo querría el de delante, y ponerlos de acuerdo llevaría años.
Oportunidad
Margarita necesita vivienda. Los dos sectores que más empleo van a generar en los próximos años —construcción y turismo— traen consigo miles de personas que tienen que vivir en algún sitio, y el suelo llano, bien comunicado y con servicios es exactamente lo que un parcelamiento residencial necesita.
Este lote lo reúne todo: plano, con servicios en la vía, en zona ya consolidada y de tamaño suficiente para un desarrollo por etapas. Y con transporte público en la propia carretera, que es como se mueve la gente que trabaja en la isla.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Coste de acondicionamiento | Mínimo: plano y sin vegetación que retirar |
| Servicios | En la vía, sin acometidas largas |
| Escala | 19,3 ha: permite desarrollo por etapas |
| Entorno | Urbanizaciones consolidadas y centro comercial enfrente |
| Escasez | Es lo único llano que queda en ese oasis |
| Titularidad | Varias sucesiones que venden en lote único |
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Memoria — 193.000 m² planos para parcelar entre Jorge Coll y Los Robles
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Por qué importa que sea plano?
Porque un terreno plano se parcela sin movimiento de tierra, que es lo que más encarece y retrasa un desarrollo. Son 250 metros de frente por 800 de fondo, sin taludes que resolver.
¿Qué servicios tiene?
Todos los servicios pasan por la vía Los Robles–La Asunción, a la que da el frente. La memoria descriptiva detalla cómo se plantea la venta.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.