Terrenos en venta en Playa Caribe: dos lotes de 15.000 y 50.000 m²
Dos lotes de terreno en Playa Caribe, al norte de la Isla de Margarita, entre Pedro González y Juan Griego. Playa Caribe es una de las playas más visitadas de la isla: prácticamente todo turista que llega a Margarita la incluye en su recorrido.
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Lo esencial
Su desarrollo actual es principalmente gastronómico, a la orilla, lo que deja amplio margen para proyectos turísticos de mayor escala. Los dos lotes pueden adquirirse por separado o en conjunto; y el Lote 9C tiene además un lote vecino de otros 50.000 m², de modo que se pueden llegar a integrar 100.000 m² continuos.
| Lote | Superficie | Distancia a la playa | Vocación |
|---|---|---|---|
| Lote D | 15.000 m² | ~400 m, caminando | Posada, hotel boutique o desarrollo turístico |
| Lote 9C | 50.000 m² | Segunda línea | Complejo hotelero o viviendas vacacionales por etapas |
| Ambos más el vecino | 100.000 m² | — | Resort integral con campos de golf y canchas |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
Playa Caribe está en el sector norte de Margarita, entre las poblaciones de Pedro González y Juan Griego, en una de las franjas costeras de mayor belleza natural de la isla. El entorno inmediato tiene equipamiento turístico ya operativo, que es lo que diferencia un terreno con demanda de uno que hay que inventarse.
| Referencia | Situación |
|---|---|
| Costa Caribe Resort Hotel | Hotel activo |
| Cocobay | Desarrollo turístico |
| Posada Casa Caracol | Alojamiento en funcionamiento |
| Hotel Playa Caribe | Alojamiento en funcionamiento |
| Oferta gastronómica | Consolidada, a pie de playa |
| Playa El Agua y el eje del noreste | Cerca — refuerza el atractivo para hospedaje |
Descripción de los lotes
3.1 Lote D — 15.000 m²
Situado a unos 400 metros de la orilla, una distancia perfectamente caminable desde cualquier punto del terreno. Su escala y su proximidad a la playa lo hacen idóneo para una posada de categoría, un hotel boutique o un desarrollo turístico de tamaño medio. En el área ya ha operado hospedaje turístico, lo que confirma la viabilidad del uso.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 15.000 m² |
| Distancia a la playa | ~400 metros, con acceso peatonal |
| Topografía | Terreno natural, sin construcciones |
| Usos sugeridos | Posada, hotel boutique, desarrollo turístico |
| Entorno | Posada Casa Caracol, Cerro del Hierro, Playa Caribe |
3.2 Lote 9C — 50.000 m²
En segunda línea, con una extensión que permite programas de gran escala. Su principal ventaja estratégica es que el lote colindante tiene otros 50.000 m², también disponibles: quien adquiera ambos dispondría de 100.000 m² continuos — superficie suficiente para un complejo hotelero integral con campos de golf, canchas deportivas y áreas comunes, o para un desarrollo de viviendas vacacionales ejecutable por etapas.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 50.000 m² |
| Lote vecino | 50.000 m² adicionales disponibles — 100.000 m² en total |
| Ubicación | Segunda línea de Playa Caribe |
| Usos sugeridos | Complejo hotelero, resort con golf, viviendas vacacionales |
| Ventaja de desarrollo | Ejecución por etapas sobre superficie continua |
Oportunidad
Los dos lotes se ofrecen a precios significativamente por debajo del valor que se proyecta para el sector una vez consolidada la reactivación turística de Margarita. La reanudación de vuelos directos internacionales y el retorno de la isla a la oferta del Caribe están generando un aumento sostenido de la demanda de suelo turístico.
En cuanto a la viabilidad técnica, la isla resuelve sus servicios con plantas desalinizadoras y plantas eléctricas propias — la solución estándar en los principales hoteles y desarrollos residenciales de Margarita—, de modo que la infraestructura no representa un obstáculo para el desarrollo.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Afluencia turística | Alta y consolidada — destino de referencia en la isla |
| Suelo disponible | Escaso en el Caribe; aún disponible en Margarita |
| Precio del suelo | Por debajo del valor proyectado tras la reactivación |
| Conectividad aérea | Vuelos directos internacionales reanudados |
| Servicios | Resolubles con desalinizadora y planta eléctrica propia |
| Competencia hotelera | Baja densidad — margen amplio para nuevos proyectos |
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Memoria — dos lotes de 15.000 y 50.000 m²
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Se pueden comprar los dos lotes por separado?
Sí, por separado o en conjunto. Y hay una tercera posibilidad: el Lote 9C tiene un lote vecino de otros 50.000 m² también disponible, así que quien quiera escala puede llegar a 100.000 m² continuos.
¿A qué distancia está la playa?
El Lote D está a unos 400 metros de la orilla, caminables desde cualquier punto del terreno. El Lote 9C está en segunda línea, y su argumento no es la proximidad sino la superficie.
¿Hay servicios para desarrollar ahí?
La isla resuelve sus servicios con plantas desalinizadoras y plantas eléctricas propias — es la solución estándar en los principales hoteles y desarrollos residenciales de Margarita—, así que la infraestructura no es un obstáculo.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.