Terreno de 1.955 m² en El Cardón, Isla de Margarita
Son 1.955 m² —casi 2.000— en El Cardón, municipio Arismendi. Es una parcela alargada, de las que dan mucho fondo, y no llega vacía del todo: al fondo hay un depósito ya construido y la parcela tiene tanque de agua propio, de 5.000 litros.
y cloacasEn la calle del frente
Descargar la memoria descriptiva (PDF) Pregunta por esta propiedad
Lo esencial
Pero lo que de verdad decide en un terreno de la isla está en la calle que pasa por el frente: tiene luz, agua y servicio de aguas servidas. Los tres. Quien haya mirado terrenos en Margarita sabe lo que eso ahorra, y sobre todo lo que ahorra el tercero — resolver las aguas servidas por cuenta propia es caro, lento y no siempre posible.
Y está a diez minutos de la playa, que es la distancia a la que uno todavía vive frente al mar sin pagar precio de primera línea.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 1.955 m² |
| Forma | Alargada, con mucho fondo |
| Construido | Un depósito al fondo de la parcela |
| Servicios en la calle del frente | Luz, agua y aguas servidas |
| Agua | De calle, más tanque propio de 5.000 litros |
| Playa | A diez minutos |
| Estado | Sin construcciones más que el depósito, y sin escombros |
| Documentación | Tiene plano de mensura, con los linderos identificados |
La parcela
El plano de mensura recoge la forma y los linderos. Es un rectángulo largo, mucho más profundo que ancho, con vecinos identificados en los tres linderos que el plano nombra: José Luna por uno de los lados largos, José Francisco Navarro por el otro, y la sucesión Monasterios por uno de los cortos.
Que los linderos estén nombrados uno a uno en un plano no es un detalle menor: es lo que permite comprobar la parcela contra el documento de propiedad y contra el registro antes de pagar nada, que es el primer paso de cualquier operación que llevemos.
| Lindero | Colinda con |
|---|---|
| Lado largo | José Luna |
| Lado largo opuesto | José Francisco Navarro |
| Lado corto | Sucesión Monasterios |
Lo que hay construido
Al fondo de la parcela hay un depósito: una construcción baja, de techo plano, con puerta y ventana, en pie y cerrada. Se ve en la primera fotografía, detrás de la cerca.
El tanque de agua es de 5.000 litros. Es un tanque pequeño —los de vivienda suelen ir de 1.100 a 10.000 litros y los de edificio muy por encima—, pero es el que ya está, y sobre él se dimensiona lo que haga falta después.
Servicios y accesos
El terreno da a una calle, y por esa calle pasan los tres servicios: electricidad, agua y aguas servidas. No hay que traer nada de lejos ni negociar un paso por terreno ajeno: se acomete desde el frente.
Vale la pena detenerse en las aguas servidas, porque es el servicio que más condiciona lo que se puede hacer con una parcela y el que menos veces está. Tenerlo en la calle significa que no hay que dimensionar y enterrar una solución propia, y que la parcela admite más unidades sin que el saneamiento se convierta en el cuello de botella.
El tanque de 5.000 litros deja de ser la única fuente y pasa a ser lo que conviene que sea en la isla: el respaldo para cuando el servicio falla.
| Servicio | Situación |
|---|---|
| Electricidad | En la calle del frente |
| Agua | En la calle del frente, con tanque propio de 5.000 litros como respaldo |
| Aguas servidas | En la calle del frente |
| Acceso | Por la calle que pasa por el frente de la parcela |
| Playa | A diez minutos |
Escala y usos
Dos mil metros cuadrados es una superficie que da para bastante más que una casa: en la isla, un lote de este tamaño es el que se toma para una vivienda con jardín amplio, para varias unidades en una parcela con fondo, o para una posada pequeña. La forma alargada favorece precisamente eso último: repartir en profundidad, con lo construido escalonado hacia el fondo, que es donde ya está el depósito. Y con las aguas servidas resueltas en la calle, varias unidades dejan de ser un problema de saneamiento.
Lo que se puede levantar y con qué densidad depende de la zonificación, y eso se comprueba en la alcaldía con el documento en la mano. Es parte de la revisión previa y va antes de cualquier reserva.
Descarga la memoria descriptiva
El documento completo en PDF, con todo lo de esta página más las fotos de cada ambiente. Déjanos tu nombre y tu correo y la descarga empieza al instante.
Memoria — Terreno de 1.955 m² en El Cardón, Isla de Margarita
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Tiene servicios?
Sí, y los tres: por la calle que pasa por el frente pasan electricidad, agua y servicio de aguas servidas. No hay que traer nada de lejos ni negociar paso por terreno ajeno. Lo de las aguas servidas es lo que más pesa: es el servicio que menos veces está y el que más condiciona lo que se puede construir. El tanque de 5.000 litros queda entonces como respaldo, no como única fuente.
¿A qué distancia está de la playa?
A diez minutos. Es la distancia a la que se vive cerca del mar sin pagar precio de primera línea, y con los servicios de calle resueltos, que en la costa misma no siempre es el caso.
¿Qué hay construido en el terreno?
Un depósito al fondo de la parcela: una construcción baja, de techo plano, con puerta y ventana, en pie y cerrada. Y un tanque de agua propio de 5.000 litros. El resto está sin construir y sin escombros; lo que hay por hacer es desbrozar, porque en las fotografías de agosto de 2026 la hierba está alta.
¿Se sabe con quién colinda?
Sí, el plano de mensura nombra los linderos uno a uno: José Luna por un lado largo, José Francisco Navarro por el otro, y la sucesión Monasterios por uno de los cortos. Por el frente da a la calle, que es por donde entran los servicios. Tener los linderos identificados en un plano es lo que permite comprobar la parcela contra el documento de propiedad antes de pagar nada.
El plano dice «Loma de Guerra». ¿Es otro sitio?
El terreno está en El Cardón. Loma de Guerra es la población vecina, y el plano la toma como referencia para situar la parcela — no es un error del levantamiento ni otra dirección. Se aclara porque quien lea el plano se va a encontrar ese nombre.
¿Para qué da un terreno de 1.955 m²?
Es una superficie que da para bastante más que una casa: una vivienda con jardín amplio, varias unidades aprovechando el fondo, o una posada pequeña. La forma alargada favorece repartir en profundidad. Lo que se puede levantar y con qué densidad depende de la zonificación, y eso se comprueba en la alcaldía con el documento en la mano, dentro de la revisión previa.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.