Local de 110 m² acabado de remodelar: el 82 del C.C. AB
Son 110 m² en la planta baja del Centro Comercial AB, y lo que los distingue es el estado: están acabados de remodelar. Doris lo resume así: «está impecable, acabadito de pintar, lo acomodaron y está muy bonito».
Descargar la memoria descriptiva (PDF) Pregunta por esta propiedad
Lo esencial
Como todos los de planta baja del AB, tiene dos niveles — la escalera se ve en el recorrido. Es el vecino de pared del local 81, y los dos dan hacia el mismo sitio: el estacionamiento lateral.
Entre los dos, este es el que no hay que tocar. Es algo más pequeño que el 81 —110 m² frente a 120— y a cambio se entra a trabajar sin obra ninguna.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Local | 82, Centro Comercial AB |
| Superficie | 110 m² |
| Niveles | 2, comunicados por escalera interior |
| Planta | Baja |
| Orientación | Hacia el estacionamiento lateral |
| Vecino | El local 81, pared con pared |
| Estado | Acabado de remodelar: recién pintado y sin nada pendiente |
Dónde está
El Centro Comercial AB está sobre la avenida Bolívar, el eje que une Porlamar con Pampatar por la costa. El 82 está en planta baja, pegado al 81, y da hacia el estacionamiento lateral: se ve y se entra desde donde la gente deja el carro, sin depender del pasillo interior del centro comercial.
Descripción del local
| Ambiente | Detalle |
|---|---|
| Planta baja | Ambientes abiertos, con el frente acristalado a la calle |
| Escalera | Metálica, interior, al segundo nivel |
| Ventanales | De suelo a techo, corridos y en esquina |
| Techo | Liso y continuo —no de plafones— con luminarias circulares de superficie |
| Pisos | Cerámica clara |
| Instalación eléctrica | Tomas y puntos ya montados |
| Paredes | Terminadas y recién pintadas |
Usos y oportunidad
Este local resuelve el problema del tiempo. En Margarita una remodelación de local no se mide en semanas: hay que conseguir el material, conseguir a quien lo monte y estar encima. Aquí eso ya está hecho y pagado por otro.
Vale para lo mismo que el 81 —un despacho, una agencia, una consulta, un comercio de servicios que quiera estar sobre la avenida Bolívar— con la diferencia de que se abre la puerta y se empieza. Y con los dos niveles, la separación entre atender y trabajar viene puesta.
Para quien compra desde fuera de Venezuela la diferencia es todavía mayor: no hay obra que dirigir a distancia, que es donde se atascan la mitad de las compras hechas por videollamada.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Superficie | 110 m² en dos niveles |
| Estado | Acabado de remodelar: se entra a trabajar |
| Ubicación | Planta baja del C.C. AB, sobre la avenida Bolívar |
| Acceso | Por el estacionamiento lateral |
| Frente | Acristalado de suelo a techo, en esquina |
| Comprando desde fuera | Sin obra que dirigir a distancia |
Descarga la memoria descriptiva
El documento completo en PDF, con todo lo de esta página más las fotos de cada ambiente. Déjanos tu nombre y tu correo y la descarga empieza al instante.
Memoria — el 82 del C.C. AB
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿En qué estado está exactamente?
Acabado de remodelar. Doris lo resume así: «está impecable, acabadito de pintar, lo acomodaron y está muy bonito». La diferencia con el local 81 de al lado se ve en el techo: aquel lo tiene de plafones con paneles retirados y cables colgando; este lo tiene liso, continuo y con las luminarias montadas.
¿Cuál me conviene, el 81 o el 82?
Son vecinos de pared y se venden los dos. El 81 tiene 120 m² y hay que arreglarlo; el 82 tiene 110 y se entra a trabajar. Si compras desde fuera de Venezuela, el 82 evita lo que más se atasca a distancia: dirigir una obra por videollamada.
¿También son dos niveles?
Sí, como todos los de planta baja del Centro Comercial AB. La escalera metálica que sube al segundo nivel se ve en el recorrido.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.