Galpón de 430 m² con oficinas en Los Robles, detrás de la redoma
Un galpón de 430 m² de construcción repartidos en dos niveles, de los cuales unos 150 m² son de oficinas ya construidas, en el sector Los Robles, justo detrás de la redoma. Está vacío y se ofrece solo en venta.
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Lo esencial
Lo que lo distingue no es el tamaño, sino la mezcla. La mayoría de los galpones disponibles son nave y poco más: quien se muda tiene que levantar desde cero la parte administrativa. Aquí un tercio largo de la construcción ya es oficina hecha —planta de trabajo, despacho cerrado, cocina de personal y cuarto de datos—, y el resto es depósito y galpón. Es una empresa completa en una sola dirección: se almacena y se despacha en el mismo sitio en el que se factura.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie de construcción | 430 m² |
| Niveles | 2 |
| Superficie de oficinas | Unos 150 m² de los 430 |
| Zonificación | Industrial y oficinas |
| Situación | Vacío |
| Operación | Solo venta — no se ofrece en alquiler |
Dónde está
El inmueble está en el sector Los Robles, justo detrás de la redoma, entre naves y galpones, con espacio de estacionamiento delante de la puerta.
La referencia es la propia redoma, que es como se sitúa la dirección en la isla: a un cliente, a un proveedor o a un transportista se le explica una sola vez. Para un uso de depósito y despacho, ser fácil de encontrar y de alcanzar es parte del activo.
La fachada tiene dos santamarías y, aparte, una entrada peatonal independiente por escalera: se puede recibir a alguien en la oficina sin abrir el portón de carga. Delante hay espacio de estacionamiento a pie de puerta.
Descripción del inmueble
La construcción se organiza en dos niveles y en tres partes que funcionan encadenadas: la zona de oficinas, los depósitos y el galpón del fondo.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie total | 430 m² de construcción, en dos niveles |
| Oficinas | Unos 150 m² |
| Zona de oficinas | Planta abierta de puestos de trabajo, con un despacho cerrado por mampara de vidrio de suelo a techo |
| Cocina de personal | Con muebles altos y bajos, fregadero y espacio de comedor |
| Cuarto de datos | Montado, con archivo contiguo |
| Baño | 1 |
| Depósitos | Varios, uno de ellos con entrepiso que dobla la altura útil de almacenaje |
| Galpón | Estructura metálica y techo a la vista, con piso de concreto |
| Accesos | Dos santamarías más entrada peatonal independiente por escalera |
Usos y oportunidad
La zonificación es industrial y oficinas, que es exactamente lo que el inmueble ya tiene construido: no hay que pedir un cambio de uso para hacer lo que se ve.
- Depósito y distribución con administración propia — el uso natural: se almacena atrás, se despacha por las santamarías y se factura delante.
- Sede de una empresa de servicios — instalación, mantenimiento, ferretería industrial, importación: cualquier actividad que necesite oficina y almacén a la vez.
- Oficinas con depósito — para quien pesa más en la parte administrativa, los 150 m² de oficina ya están hechos y el resto entra como archivo y almacén.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Puesta en marcha | Las oficinas están construidas: se ocupa sin obra previa |
| Uso permitido | Industrial y oficinas, sin cambio de zonificación |
| Almacenaje | Depósitos y un entrepiso que aprovecha la altura |
| Carga | Dos santamarías a la calle, con estacionamiento delante |
| Disponibilidad | Vacío |
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Memoria — Galpón de 430 m² con oficinas en Los Robles, detrás de la redoma
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Qué parte son oficinas y qué parte galpón?
De los 430 m² de construcción, unos 150 m² son oficinas ya construidas: planta de trabajo, un despacho cerrado con mampara de vidrio, cocina de personal y cuarto de datos. El resto son depósitos —uno con entrepiso— y el galpón del fondo, con la estructura metálica a la vista.
¿Se puede usar como depósito y oficina a la vez?
Es para lo que está hecho, y la zonificación lo permite: es industrial y oficinas, así que no hay que pedir cambio de uso. La fachada tiene dos santamarías para la carga y una entrada peatonal independiente por escalera, de modo que se puede recibir en la oficina sin abrir el portón.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.