Posada de 16 habitaciones en El Yaque, a 150 m de la playa
Una posada en funcionamiento en El Yaque, con 16 habitaciones y 1.500 m² de construcción sobre un terreno de 2.200 m², a 150 metros exactamente de la playa —tres minutos andando rápido, cuatro despacio— y dentro del propio balneario, donde están los toldos y los servicios.
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Lo esencial
Lo que la define es su estado. Doris Perozo lo subraya porque no es lo habitual: cuando se visita una propiedad siempre falta pintura, o un aire, o algo. Aquí no. Está impecable, todo funciona y no hay absolutamente nada que hacerle — se recibe huéspedes la semana siguiente.
Y se alquila con desayuno incluido, servido en un desayunador que está en el primer piso, con vista al mar.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Estado | Impecable y operando; no hay nada que hacerle |
| Habitaciones | 16 |
| Baños | Más de diez |
| Terreno | 2.200 m² |
| Construcción | 1.500 m² |
| Distancia a la playa | 150 metros — 3 o 4 minutos andando, en el propio balneario |
| Tipos de habitación | Cuatro, de la sencilla al apartamento familiar |
| Mobiliario | Se vende amoblada |
| Régimen | Se alquila con desayuno incluido |
| Área social | Piscina, mesas y tumbonas, con vista al mar |
| Vendedor | Unos herederos, con voluntad de cerrar rápido |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
El Yaque está al sur de la isla, detrás del aeropuerto internacional. Su playa tiene una condición poco común: es llana, cálida y sin olas, pero con muchísimo viento. Por eso está considerada entre las diez mejores del mundo para el windsurf, y por eso ha sido escenario de competencias internacionales de vela.
Esa combinación le da a la posada actividad durante todo el año, no solo en temporada: el viento no tiene estación. Es además la zona desde la que se comunica con la isla de Coche, con lanchas saliendo todo el día.
El pueblo es pequeño y todo queda cerca: la posada está a una cuadra de la línea de playa.
| Referencia | Situación |
|---|---|
| Playa de El Yaque | 150 m — 3 o 4 minutos andando |
| Aeropuerto Santiago Mariño | 10 minutos — El Yaque es la playa más cercana |
| Isla de Coche | Lanchas todo el día desde El Yaque |
| Deporte | Windsurf y vela todo el año; entre las diez mejores playas del mundo |
Las habitaciones
Son 16 habitaciones repartidas en cuatro tipos, y esa es su ventaja comercial: la misma casa atiende al que viene solo a navegar, a la pareja y a la familia numerosa, sin tener que rechazar a ninguno.
Todas van equipadas con nevera, caja de seguridad, agua caliente, televisión por cable, microondas y aire acondicionado, y la posada se vende amoblada. De esas 16 unidades, dos son apartamentos y cuatro son suites; el resto, habitaciones.
| Tipo | Qué tiene |
|---|---|
| Con kitchenette y terraza | Kitchenette con nevera, microondas y cocina de dos hornillas; closet, baño con ventana, televisor y terraza propia con mesita, con vista al área social |
| Sencilla de planta baja | Neverita, butaca, televisor, closet y baño. Sin escaleras: es la que conviene a los mayores y a quien viene con niños |
| Apartamento familiar | Doble entrada —una directa a la cocina y otra del porche al salón—, cocina completa con nevera grande y fregadero, salita con televisor, baño con ventana y dos habitaciones con cama matrimonial, closet y repisas |
| Apartamento con medio baño | Porche con mesa y cuatro sillas, kitchenette completa, medio baño con el sanitario aparte —dos personas pueden usarlo a la vez—, una habitación con cama queen y la principal con cama grande, baño completo y vestier |
Todas las habitaciones que se recorren en el video tienen aire acondicionado, y está encendido: Doris entra a cada una comentando lo fría que está.
El área social
Es la parte que en una posada cuesta más tiempo y más dinero levantar, y aquí está resuelta y en uso: piscina, mesas y tumbonas, con el mar a la vista desde el propio conjunto.
| Área | Detalle |
|---|---|
| Piscina | 70.000 litros, impecable, con mesas y tumbonas alrededor |
| Cocina industrial | Equipada para eventos y servicio de catering |
| Eventos | Hay espacio disponible para eventos privados |
| Agua | Tanque subterráneo, para suministro constante |
| Seguridad | Cámaras en toda la posada |
| Parrillera | Estilo sureña, de dos fuegos, justo al lado de la piscina, con mesa para seis —caben ocho— |
| Desayunador | En el primer piso, con vista al mar |
| Estacionamiento | 29 puestos, en dos zonas: la de la entrada y otra al final de la posada |
| Jardín | De gravilla y planta seca, con buganvilla |
Oportunidad
Es la posada para quien quiere empezar a operar sin obra. No hay que pintar, ni reponer equipos, ni amoblar, ni rehacer el área social: está todo hecho y funcionando, con cuatro tipos de habitación que cubren desde el windsurfista solo hasta la familia de seis.
Y tiene tres piezas que no suelen venir con una posada de este tamaño y que, juntas, abren una segunda fuente de ingreso: una cocina industrial, espacio para eventos privados y 29 puestos de estacionamiento. Esa última es la que suele faltar: un local puede tener salón y cocina, pero si los invitados no tienen dónde dejar el carro, el evento no se hace. Aquí caben los coches, se cocina en casa y, con 16 habitaciones detrás, la celebración se aloja entera sin que nadie conduzca de vuelta.
Y hay prisa del lado del vendedor: la venden unos herederos y quieren vender rápido, así que hay margen para llegar a un acuerdo con agilidad.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Puesta en marcha | Inmediata: impecable y operando |
| Escala | 16 habitaciones y 1.500 m² construidos sobre 2.200 m² de terreno |
| Mezcla de producto | Cuatro tipos de habitación, del individual al apartamento familiar |
| Segundo ingreso | Cocina industrial, espacio para eventos y 29 puestos de estacionamiento |
| Estacionalidad | Baja: el windsurf trae actividad todo el año |
| Conectividad | 10 minutos del aeropuerto; 150 m de la playa |
| Vendedor | Herederos con voluntad de cerrar rápido |
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Memoria — Posada de 16 habitaciones en El Yaque, a 150 m de la playa
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Hay que hacerle algo antes de abrir?
No. Doris Perozo la recorre entera en el podcast y lo repite: está impecable, todo funciona y no hay absolutamente nada que hacerle. Se recibe huéspedes sin obra previa — el área social, la piscina y las habitaciones están en uso.
¿Cuántas habitaciones tiene y de qué tipos?
Son 16 habitaciones en cuatro tipos: la sencilla de planta baja, sin escaleras; la que lleva kitchenette y terraza propia; el apartamento familiar de dos habitaciones con doble entrada; y el apartamento con medio baño, cama queen y habitación principal con vestier. De esas 16, dos son apartamentos y cuatro son suites; hay además una pieza que hoy es depósito y a futuro es otra habitación.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.