Posada boutique de 15 habitaciones a 400 m de Playa El Agua
Guaicora es una posada boutique en funcionamiento, amurallada en piedra de Pampatar, sobre 1.500 m² en la calle La Mira, a cuatro minutos andando de Playa El Agua. Tiene 15 habitaciones repartidas en dos bloques y capacidad para 50 a 60 huéspedes.
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Lo esencial
No es una casa reconvertida: está construida como posada y equipada como tal. Churuata con restaurante y vista al mar para 50 comensales, piscina de 120.000 litros con electrólisis salina y cascada, salón de conferencias junto a la recepción, pozo de agua dulce propio, cerco eléctrico y cámaras. Eso la abre a un negocio que las posadas pequeñas no pueden tomar: eventos corporativos, reuniones y bodas, además del alojamiento.
Y queda sitio para crecer: el estacionamiento son 500 m² con factibilidad para un módulo adicional de habitaciones.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Terreno | 1.500 m² — tres parcelas de 500 m² cada una |
| Habitaciones | 15, en dos bloques |
| Capacidad | 50 a 60 personas |
| Ubicación | Calle La Mira, a 400 m de Playa El Agua |
| Distancias | 30 min de Porlamar · 50 min del aeropuerto Santiago Mariño |
| Estado | En funcionamiento, con áreas de eventos y agua propia |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
La calle La Mira es la calle de las posadas de Playa El Agua: es donde se alojan quienes van a la playa más conocida de la isla, y donde se concentran la Huaycora, la Victoria, La Rosa y la Maui, una al lado de otra. Guaicora está a 400 metros de la orilla, andando.
Playa El Agua ha cambiado a mejor en los últimos años: los restaurantes que estaban sobre la arena se demolieron y en su lugar hay un bulevar peatonal con carril bici y una sola vía de circulación, con más de veinte restaurantes en el lado opuesto. Detrás de la zona está el parque acuático, en reforma.
Descripción de la posada
3.1 Terreno y construcción
La posada ocupa tres parcelas de 500 m² que suman 1.500 m², cerradas con muro de piedra de Pampatar. Ese mismo material se repite en las paredes del área de piscina, con piso de coralina, de modo que el conjunto tiene un acabado propio y no de obra corriente.
3.2 Habitaciones
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| De 6 personas | 2 habitaciones |
| De 4 personas | 3 habitaciones |
| De 2 a 3 personas | 10 habitaciones |
| Total | 15 habitaciones · 50 a 60 huéspedes |
Todas son amplias y se entregan con lencería, televisión a color, agua caliente, aire acondicionado y wifi.
3.3 Áreas comunes y servicios
| Área | Detalle |
|---|---|
| Piscina | 120.000 litros, con electrólisis salina y cascada. Piso de coralina y paredes de piedra de Pampatar |
| Cuarto de máquinas | Hidroneumático de 2 caballos y bomba de piscina |
| Churuata | Terraza-restaurante con vista al mar, capacidad para 50 personas. Techo de tejas con caña brava |
| Cocina | Neveras, congelador, horno de convección, mesas y sillas de madera |
| Recepción | Oficina climatizada, mobiliario y estanque de peces tropicales |
| Eventos | Salón de conferencias junto a la recepción |
| Jardines | Abundante flora, cascada y zonas de descanso |
| Submarinismo | Equipos para excursiones de 5 personas |
3.4 Agua, energía y seguridad
| Sistema | Detalle |
|---|---|
| Agua | Depósito de 60.000 litros y pozo de agua dulce propio |
| Seguridad | Cámaras y cerco eléctrico perimetral |
| Estacionamiento | 500 m², con factibilidad de un módulo adicional de habitaciones |
Oportunidad
Guaicora se compra funcionando: no hay que construir, ni tramitar, ni esperar. Se entra a operar el primer día, que es exactamente lo contrario de comprar un terreno y levantar una posada desde cero.
La diferencia frente al resto de la oferta de la calle está en las áreas de eventos. Una posada de 15 habitaciones compite por el turista de playa; una posada de 15 habitaciones con churuata-restaurante para 50, salón de conferencias y jardines compite además por bodas, reuniones de empresa y grupos — que reservan con antelación, pagan por adelantado y no dependen de la temporada.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Puesta en marcha | Inmediata: la posada está operativa y equipada |
| Segunda línea de ingreso | Eventos corporativos, reuniones y bodas |
| Ampliación | Módulo adicional de habitaciones sobre el estacionamiento |
| Servicios | Pozo propio y depósito de 60.000 litros |
| Entorno | Calle de posadas de Playa El Agua, la playa más visitada de la isla |
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Memoria — Posada boutique de 15 habitaciones a 400 m de Playa El Agua
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Se vende en funcionamiento?
Sí, la posada está operativa. Son 15 habitaciones con capacidad para entre 50 y 60 huéspedes en 1.500 m² de terreno, en la calle La Mira de Playa El Agua.
¿Por qué Playa El Agua?
Es la playa más visitada de la isla y el eje del turismo del norte. Estar a 400 metros significa recibir ese flujo sin pagar el precio de la primera línea.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.