Posada Casa Rosa: 10 habitaciones a 300 m de Playa El Agua
Casa Rosa es una posada operativa y con toda su documentación en regla, a trescientos metros de Playa El Agua: se sale a pie y se llega al mar. Son 10 habitaciones con baño en dos alas, con el área social y la piscina en el centro, sobre 480 m² de terreno con 180 m² de bienhechurías.
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Lo esencial
Incluye un terreno virgen contiguo, que es lo que le da recorrido: sirve para hacer el estacionamiento de la posada, ampliar el área social o levantar más habitaciones.
El dueño es extranjero y no vive en la isla. La posada está funcionando; lo que pide es actualización —algunos aires acondicionados, las puertas de las habitaciones y algo de la cocina—, no obra.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Terreno | 480 m² |
| Bienhechurías | 180 m² de construcción |
| Habitaciones | 10, todas con baño |
| Terreno adicional | Parcela virgen contigua, incluida |
| Distancia a la playa | 300 metros —tres cuadras—, andando |
| Situación | Operativa, con toda su documentación |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
Está en la calle La Mira, en la zona de Playa El Agua donde se concentran las posadas de la playa más conocida de la isla: la Huaycora, la Victoria, La Rosa y la Maui, una al lado de otra. Es la calle que da alojamiento a Playa El Agua.
Detrás de la posada está el parque acuático, que están reformando y va bastante avanzado. Eso la sitúa bien para el huésped que llega con niños: playa por delante, parque por detrás.
Descripción de la posada
3.1 Distribución
La posada se organiza en dos alas con el área social en el centro:
| Zona | Contenido |
|---|---|
| Ala derecha | 6 habitaciones con baño, en dos plantas, de ocupación variada: dobles, triples y con litera. Las de la planta alta dan al área social |
| Ala izquierda | Cocina y 4 habitaciones más, cada una con su baño |
| Centro | Área social, piscina y comedor exterior |
| Además | Un apartamento del dueño, completamente equipado, dentro del ala derecha |
3.2 Instalaciones
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Piscina | En el área social central |
| Cocina | Abierta, pensada para cocinar en ambiente exterior |
| Comedor | Exterior, con sala |
| Parrillera | Junto al comedor, en el área social abierta |
| Agua | Tanque subterráneo con autonomía operativa de 130.000 litros, con su bomba e hidroneumáticos |
| Climatización | Aire acondicionado en las habitaciones |
| Servicios | Dos casetas independientes: aseo y cuarto de bombas |
El terreno contiguo
Son dos parcelas. Por la primera, que está completamente virgen, se entra, y la puerta de la posada queda a mano izquierda. Ese terreno entra en la operación, y los usos que se plantean son tres, que no se excluyen entre sí:
- Estacionamiento propio para los huéspedes de la posada.
- Ampliación del área social, que hoy es la del centro entre las dos alas.
- Más habitaciones, ampliando la propia posada.
Oportunidad
Es una posada pequeña que ya funciona, con la documentación resuelta y el agua asegurada —los dos puntos donde suelen atascarse las operaciones de hospedaje en la isla—. No hay que construir ni tramitar: se compra y se sigue operando.
Lo que la diferencia de otras posadas de la misma calle es el terreno de al lado. Una posada de diez habitaciones tiene un techo de ingresos; con suelo propio para crecer, ese techo se puede levantar por etapas, financiándolo con lo que la propia posada genera.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Puesta en marcha | Inmediata: está operativa |
| Documentación | Completa |
| Agua | 130.000 litros de autonomía |
| Vivienda del operador | Apartamento del dueño incluido |
| Crecimiento | Terreno virgen contiguo, incluido en la venta |
| Pendiente | Actualizar algunos aires, puertas de habitaciones y algo de la cocina |
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Memoria — 10 habitaciones a 300 m de Playa El Agua
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Se puede ampliar?
Sí: junto a la posada hay un terreno contiguo que entra en la operación y que permite crecer sin cambiar de ubicación. La memoria descriptiva lo detalla.
¿Está funcionando?
Sí, las diez habitaciones están operativas. Son 480 m² de terreno con 180 m² de bienhechurías, en la calle La Mira, a 300 metros de la playa.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.