Dos dúplex de 300 m² frente a La Caracola: Residencias Sol y Mar
Residencias Sol y Mar es el edificio que diseñó Fruto Vivas y que ganó el Premio Nacional de Arquitectura cuando se inauguró. Está en la avenida Bolívar, justo frente a la playa La Caracola: se cruza la calle y se está en la arena.
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Lo esencial
Se ofrecen dos apartamentos, los dos dúplex, uno frente al otro en la misma planta. Son de tipologías distintas —cambian las vistas, el número de habitaciones y los acabados—, de modo que no compiten entre sí: quien los vea elige por orientación.
| Unidad | Rasgo que la define |
|---|---|
| El primero | 300 m² totales · 220 m² cerrados · 5 baños · cuatro terrazas · mármol travertino · vista a la avenida Bolívar y a Costa Azul |
| El segundo | Una habitación más y sin family room · otra terminación · vista a la Laguna Blanca, la de los flamencos rosados |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
La avenida Bolívar es el eje que une Porlamar con Pampatar por la costa, y el edificio está en la entrada de La Caracola. Cruzando la calle se accede a la playa, que es de las más concurridas de la isla para caminar, trotar, ir en bicicleta o patinar por la mañana y por la tarde.
Esa playa tiene una particularidad: al entrar por ella se tiene la laguna a la derecha y el mar Caribe a la izquierda, y el recorrido termina en el Muelle del Morro, referencia de los deportes al aire libre en la isla desde hace décadas.
| Referencia | Distancia |
|---|---|
| Playa La Caracola | Cruzando la calle |
| Automercado | Enfrente |
| Av. Aldonza Manrique y su actividad comercial | Unos 4 minutos en carro |
| C.C. Parque Costa Azul · Sambil Margarita · La Vela | En ese mismo eje |
El primero — 300 m², frente a Costa Azul
Está en el piso 8 y es dúplex: las habitaciones arriba y abajo el salón-comedor con un family room amplio y abierto. La sala-comedor sola son 180 m².
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 300 m² totales · 220 m² cerrados |
| Sala-comedor | 180 m² |
| Baños | 5 |
| Terrazas | Cuatro, todas al frente del mar y de La Caracola |
| Acabados | Mármol travertino en todo el apartamento, baños incluidos |
| Techos | De madera |
| Climatización | Dos aires centrales de 5 toneladas —uno por planta— más tres splits |
| Cocina | Equipada, con vista franca al mar y a La Caracola |
| Entrega | Se vende amueblado |
El segundo — el del frente, con vista a la laguna
Está justo enfrente del anterior, en la misma planta, y también es dúplex. Pero es otra tipología, y las diferencias importan a la hora de elegir:
| Diferencia | Detalle |
|---|---|
| Habitaciones | Tiene una habitación más |
| Family room | Donde el otro tiene family room, este tiene habitación |
| Balcón | Uno de los dos lo tiene y el otro no |
| Acabados | Pisos y terminaciones de habitaciones distintos |
| Vista | A la Laguna Blanca, la de los flamencos rosados |
Los dos comparten lo que da el edificio: aire acondicionado, tanque propio y la doble altura del dúplex.
La laguna vista desde el apartamento, y una de las habitaciones con el techo de madera del edificio.
El edificio
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Arquitecto | Fruto Vivas — Premio Nacional de Arquitectura |
| Piscina | Sí, de gran tamaño, en el área social |
| Caney | Sí |
| Jardines | Mantenidos por un ingeniero agrónomo, en condiciones óptimas |
| Playa | La Caracola, cruzando la avenida |
Oportunidad
En Margarita se construyó muy poco durante veinte años, y de lo que se hizo antes, poco tiene la calidad de este edificio. Un dúplex de 300 m² con cuatro terrazas al mar, mármol travertino y techos de madera no se vuelve a construir hoy a un coste razonable — y menos frente a una playa que ya está consolidada.
Que se ofrezcan los dos a la vez, uno frente a otro, permite algo poco común: elegir orientación. Mar y ciudad, o Laguna Blanca y flamencos.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Arquitectura | Edificio premiado, emblemático en la isla |
| Superficie | 300 m² en dúplex, con sala-comedor de 180 m² |
| Playa | La Caracola, cruzando la calle |
| Entrega | Amueblado, con recorrido 3D disponible con y sin muebles |
| Elección | Dos unidades enfrentadas, con vistas y tipologías distintas |
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Memoria — Residencias Sol y Mar
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿En qué se diferencian los dos dúplex?
Son tipologías distintas y se ofrecen los dos a la vez, uno frente al otro en la misma planta. El primero mira a la avenida Bolívar y a Costa Azul; el segundo tiene una habitación más, otra terminación y vista a la Laguna Blanca, la de los flamencos rosados. Quien los vea elige por orientación.
¿Quién construyó el edificio?
Lo diseñó Fruto Vivas y ganó el Premio Nacional de Arquitectura cuando se inauguró. Los techos de madera y la doble planta son suyos: es un apartamento que no se siente como tal.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.
¿Puedo comprar si vivo fuera de Venezuela?
Sí, y es lo más habitual en las operaciones que llevamos. Se ve la propiedad por videollamada en vivo o con el recorrido grabado, se revisan los documentos antes de pagar nada y se firma con un poder otorgado en el consulado o ante notario del país donde estés, apostillado. La guía de comprar desde el exterior lo explica paso a paso.