Apartamentos en venta en Margarita
Desde 71 m² en un piso 10 con vista al mar hasta 320 m² con ascensor privado y playa propia. Casi todos están recorridos en video, habitación por habitación, y de la mayoría hay memoria descriptiva con superficies, acabados y lo que trae el edificio. Lo publicado no es todo lo que hay: buena parte del inventario de la isla no llega a la web.
Los apartamentos con documentación revisada
De estos trece hay memoria descriptiva: superficies, distribución, acabados, qué trae el edificio y las fotos de cada ambiente.
Las Olas Condominium — Playa Moreno
320 m² en un edificio de solo 19 apartamentos, dos por planta. El ascensor llega directo al apartamento. 4 habitaciones y 4 baños completos más uno de visita, zona de día separada de la de noche, balcón corrido al mar por el sur y a la avenida por el norte. El edificio tiene playa privada con acceso propio por escalera y piscina climatizada, mitad techada.
Residencias Sol y Mar — frente a La Caracola
Dos dúplex de 300 m², uno frente al otro, en el edificio que diseñó Fruto Vivas y que ganó el Premio Nacional de Arquitectura. Cinco baños, cuatro terrazas al mar, mármol travertino y techos de madera. Uno mira a la avenida Bolívar y a Costa Azul; el otro, a la Laguna Blanca, la de los flamencos rosados. Se cruza la calle y se está en la playa.
El Sol y La Gaviota — Pampatar
114-115 m² en obra gris, que es lo que lo abarata. Dos habitaciones y dos baños, piso 3 — pero el edificio está en loma, así que queda alto. Vista franca a la bahía de Pampatar y a playa Juventud, y no se puede tapar: en la línea de mar ya no se construye. El edificio tiene piscina, canchas de tenis, parrilleras y fuente de soda.
Conjunto Lomas Real — Playas del Ángel
73 m² amoblados, con la cocina equipada e integrada al salón, dos habitaciones, dos baños, área de lavandería y tanque propio con bomba hidroneumática. El conjunto son 14 módulos, pero con tanta área social que no se nota: cuatro piscinas, cuatro gazebos techados, parrilleras, cancha de usos múltiples y vigilancia 24 horas. Al bajar de la urbanización se está en el Down Town.
Colinas de La Caranta — el de estilo country
150 m² en primer piso, tres habitaciones más una pequeña y cuatro baños, con cuarto de lavandería y un hall family entre las habitaciones. La terraza da a las salinas y a la playa, y mira al atardecer. Está habitado y en uso: se entra a vivir sin obra. La decoración es de estilo country, cocina en verde manzana incluida.
Colinas de La Caranta — el de planta baja
200 m²: 150 en documento más una ampliación construida que es un área social completa —barra, cocina propia, fregadero y mesa para diez— con entrada independiente desde el estacionamiento. Cuatro habitaciones, una de huéspedes con baño propio, y cinco baños. Está para remodelar, y cuesta lo mismo que el de 150 m² del primer piso.
Laguna del Morro 2 — entrada de La Caracola
71 m² en un piso 10, con la playa por delante y la Laguna Blanca por detrás. Una habitación más un estudio convertible en segunda, dos baños, un puesto y la cocina totalmente equipada; puede entregarse amoblado. Lo raro está fuera de la puerta: un maletero que es casi otra vivienda, con el tanque, la lavandería, los aires y una cocina de gas para los cortes de luz — así los 71 m² se viven enteros.
Punto Real — esquina de la avenida Bolívar
130 m² internos más 30 m² de terraza exclusiva, en planta baja y con todo a estrenar: los colchones siguen con el plástico de fábrica. Tres habitaciones, dos baños, y la terraza sale del salón y da a la piscina. Dos puestos techados bajo el edificio —a nivel, no en sótano— y dos maleteros, uno con la lavandería montada. A una cuadra del C.C. La Vela y a dos de la playa Bayside: se vive sin carro.
Penthouse — Playa El Agua
188 m² amoblados y una terraza propia de 67 m², en un conjunto con caseta de vigilancia. Tres habitaciones; la principal, con jacuzzi y ducha por separado bajo unas ventanas al mar, y al lado una oficina tras puertas corredizas que sirve de anexo. Se entrega amoblado y equipado: sus dueños viajaban mucho y la casa está llena de detalles.
Las superficies y los detalles salen de la documentación de cada propiedad y del recorrido grabado. Se contrastan con los documentos originales en la revisión previa a cualquier operación, que es el primer paso de todas.
Y además, recorrido en el canal
Este está grabado pero todavía no tiene su documentación recogida aquí, así que no le ponemos superficie: la damos por escrito cuando la tengamos del documento, no del video.
- Playa Moreno, urbanización Playas del Ángel — renovado, frente al hotel Tibisay. El condominio tiene canchas de pádel y tenis, playa privada, piscina tipo olímpica y vigilancia 24 horas. Ver el recorrido.
Y tres conjuntos completos, que se venden enteros
No son apartamentos sueltos: son operaciones de inversión o de desarrollo, donde se compra el edificio entero y se decide qué hacer con las unidades.
42 apartamentos en Apostadero, Pampatar
Un edificio terminado y con habitabilidad, con 15 apartamentos listos; otro por rematar, y terreno para el tercero. De 115 a 120 m² por unidad; 42 al completar el desarrollo.
Conjunto Aqua Beach, Playa El Agua
Seis apartamentos en 700 m² a 150 metros de Playa El Agua, y la parcela contigua de más de 700 m² incluida en la operación. La configuración típica de un alojamiento turístico con un solo dueño.
Ocho apartamentos con piscina, Playa El Agua
Operó como posada de apartamentos: ocho unidades equipadas, cada una con su puerta, su reja, su cocina y su baño. Piscina, doble entrada, un área virgen detrás y una platabanda lista para un segundo piso.
En qué zonas hay apartamentos
Pampatar y La Caranta
La bahía, el faro y las salinas. Edificios en loma con vista que no se tapa, porque en la línea de mar ya no se construye. Es zona residencial de siempre, a minutos del Sambil.
Costa Azul y la avenida Bolívar
El eje que une Porlamar con Pampatar por la costa: los edificios más nuevos, los centros comerciales y las playas urbanas. La Caracola, con la Laguna Blanca y sus flamencos a un lado y el Caribe al otro.
Playa Moreno y Playas del Ángel
Playa abierta con edificios a pie de arena y conjuntos en la colina de arriba. Al lado, el Down Town y sus canchas. Es donde están las dos puntas de esta lista: los 320 m² con playa privada y los 73 m² del conjunto.
Porlamar
La 4 de Mayo y la Santiago Mariño, en plena recuperación comercial. Precios más asequibles que la costa, y todo a mano sin depender del carro.
Playa El Agua
Uno de los iconos de playa de Venezuela, reformado con un bulevar peatonal y ciclovía. Aquí están el penthouse de 188 m² con terraza propia y dos de los tres conjuntos que se venden enteros: el Aqua Beach y el de ocho apartamentos con piscina.
Cómo se compra desde fuera de Venezuela
Es lo que pregunta la mayoría de quien lee esta página: más de la mitad de quien sigue el canal está en Estados Unidos, España, Colombia, México, Chile o Argentina, y no puede ir a ver el apartamento.
- Nos dices qué buscasZona, tamaño y para qué lo quieres —vivir, rentar o guardar valor—. Te decimos qué hay ahora mismo, esté publicado o no.
- Lo ves sin viajarVideollamada en vivo, recorrido grabado o alguien de tu confianza que vaya. La videollamada es la que más tranquiliza, porque tú decides qué se mira: que recorran cuarto por cuarto, que enseñen el techo, que salgan al balcón, que giren.
- Se revisan los documentos antes de pagarTítulo, registro, solvencias, condominio y quién puede firmar. Es el paso que evita perder el dinero, y va antes de la reserva.
- Se firma, viajes o noPresencialmente o con un poder otorgado en el consulado o ante notario del país donde estés, apostillado. Siempre especial, nunca general.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Margarita?
Depende tanto de la zona y del estado —terminado, semiamoblado o en obra gris— que una cifra suelta engañaría más de lo que ayuda. El precio de cada uno se informa por contacto directo. Escríbenos con lo que buscas y te decimos qué hay en ese rango, esté publicado o no.
¿Puedo comprar si vivo fuera de Venezuela y no puedo viajar?
Sí, y es lo más habitual en las operaciones que llevamos. Se ve la propiedad por videollamada en vivo o con un recorrido grabado, se revisan los documentos antes de pagar nada y se firma con un poder otorgado donde estés, apostillado. La guía de comprar desde el exterior lo explica entero.
¿Qué significa que un apartamento está «en obra gris»?
Que la estructura, las paredes y las instalaciones están hechas pero faltan los acabados: pisos, pintura, baños, cocina. Se compra bastante más barato y se va terminando por etapas, que es lo que hace mucha gente que piensa volver a la isla dentro de uno o dos años. Dos de los apartamentos de esta página están así.
¿Quién paga la comisión de la inmobiliaria?
Lo habitual es que la asuma el vendedor, pero el monto y quién lo paga se acuerdan en cada negociación. Lo que no cambia: la asesoría es gratuita y preguntar no compromete a nada.
¿Puedo ver el apartamento en video antes de escribir?
Sí, casi todos: están recorridos habitación por habitación en el canal de YouTube de Invierte en Margarita, con Doris Perozo enseñándolos, y los enlaces están junto a cada propiedad. Los dos de Playa El Agua se presentaron en un episodio que todavía no está publicado; mientras, su ficha trae todas las fotos.
- Cómo comprar viviendo fuera de Venezuela — el proceso completo, sin poner un pie en la isla.
- El poder para comprar o vender a distancia — dónde se otorga, la apostilla y a quién dárselo.
- Qué documentos revisar antes de pagar — hipotecas sin liberar, sucesiones y quién puede firmar.
- Todas las propiedades en venta en Margarita — casas, terrenos, hoteles y locales.
Dinos qué apartamento buscas
Doris Perozo asesora a inversionistas en la compra de inmuebles en la Isla de Margarita desde 1976. Escríbenos con la zona y el tamaño y te contesta una persona, con lo que hay hoy — incluido lo que no está en la web.
Escríbenos Ver todas las guías