Casa de 1.500 m² para remodelar en Porlamar: el sector Genovés
Una casa grande sobre una colina, en el sector Genovés, en la parte alta de la avenida Terranova. Son 1.500 m² de terreno con 500 m² de construcción, más otros 200 m² de bienhechurías —corredores techados que el comprador puede aprovechar como quiera—. Tiene seis habitaciones, cinco de ellas con baño privado.
Descargar la memoria descriptiva (PDF) Pregunta por esta propiedad
Lo esencial
Está para remodelar, y eso es exactamente lo que explica su precio. Lleva tiempo deshabitada: hay zonas que están muy bien y otras a las que hay que hacerles trabajo. Doris Perozo la sitúa entre las pocas gangas que quedan en la isla.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Terreno | 1.500 m² |
| Construcción | 500 m² |
| Bienhechurías | 200 m² más, en corredores techados |
| Habitaciones | 6 — cinco con baño privado |
| Entorno | No es urbanización cerrada; casa aislada en colina |
| Estado | Para remodelar |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
La avenida Terranova es paralela a la 4 de Mayo, en Porlamar. La parte alta de esa avenida es lo que se conoce como sector Genovés, porque también es una colina.
Desde la terraza superior se ve toda la zona de Playas del Ángel y la costa. Y aunque no está en el centro turístico, en Margarita eso importa poco: la playa La Caracola y toda la zona comercial de Porlamar quedan cerca.
Descripción de la casa
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Terreno | 1.500 m² |
| Construcción principal | 500 m² |
| Bienhechurías | 200 m² adicionales en corredores techados, de uso libre |
| Habitaciones | 6, cinco de ellas con baño privado |
| Sala y comedor | Amplios |
| Cocina | Muy amplia; necesita mejoras |
| Lavandería | Área propia |
| Terrazas | Varias, la superior con vista a la costa |
Oportunidad
La casa lleva años cerrada y sin mantenimiento, y eso —que suena a problema— es lo que la pone al alcance. En una casa que hay que reparar de todos modos, las decisiones de estilo las toma el comprador: se cambia la cocina, se mueven tabiques, se moderniza lo que haga falta, y todo eso se hace con el dinero que se ahorró en la compra.
Y se puede hacer por etapas. No hace falta acometer los 700 m² de golpe: se habilita la parte que está bien, se vive en ella, y se va invirtiendo en el resto poco a poco.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Precio | De las pocas gangas que quedan, según Doris Perozo |
| Superficie | 1.500 m² de terreno y 700 m² cubiertos entre casa y bienhechurías |
| Personalización | Total: hay que remodelar, así que se decide todo |
| Ritmo | Ejecutable por etapas |
| Vista | A Playas del Ángel y a la costa desde la terraza alta |
Descarga la memoria descriptiva
El documento completo en PDF, con todo lo de esta página más las fotos de cada ambiente. Déjanos tu nombre y tu correo y la descarga empieza al instante.
Memoria — el sector Genovés
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Cuánto hay que invertir en la remodelación?
Depende del alcance, y por eso la casa se recorre entera en video antes de hablar de precio: lleva tiempo deshabitada y lo que se compra es el terreno, la estructura y la ubicación. Doris la sitúa entre las pocas gangas que quedan en la isla precisamente por eso.
¿Está en urbanización cerrada?
No. Es una casa aislada al pie de una colina, en la parte alta de la avenida Terranova, paralela a la 4 de Mayo. Desde la terraza superior se ve toda la zona de Playas del Ángel y la costa.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.
¿Puedo comprar si vivo fuera de Venezuela?
Sí, y es lo más habitual en las operaciones que llevamos. Se ve la propiedad por videollamada en vivo o con el recorrido grabado, se revisan los documentos antes de pagar nada y se firma con un poder otorgado en el consulado o ante notario del país donde estés, apostillado. La guía de comprar desde el exterior lo explica paso a paso.