Conjunto Aqua Beach: seis apartamentos a 150 m de Playa El Agua
Aqua Beach es un conjunto residencial pequeño —seis apartamentos en 700 m²— a una cuadra del bulevar de Playa El Agua y a unos 150 metros de la orilla. Se vende completo, y con la parcela de al lado, otros 700 m² que permiten ampliarlo.
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Lo esencial
El estado es el de un conjunto que lleva tiempo desocupado, no el de un edificio deteriorado: la estructura, los pisos y el friso están perfectos. Lo que hace falta es pintura y mobiliario. La piscina se mantiene impecable porque hay un matrimonio de cuidadores viviendo en el conjunto.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Apartamentos | 6, en tres módulos |
| Terreno | 700 m² |
| Parcela contigua | 700 m² más, también en venta |
| Distancia a la playa | Unos 150 m; una cuadra del bulevar |
| Estado | Estructura, pisos y friso en perfecto estado; falta pintura y mobiliario |
| Vocación | Alquiler por temporada — es un negocio, más que una vivienda |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
Se llega por el bulevar de Playa El Agua: casi al final, faltando dos cuadras, está la calle Pelícano; se cruza a la izquierda y a 150 metros aparece el conjunto.
Playa El Agua ha sido durante décadas el epicentro de la vida de playa de Venezuela, y la reforma la ha mejorado: los restaurantes que ocupaban la arena se demolieron y hoy hay un bulevar peatonal con ciclovía y una sola vía de circulación, con más de veinte restaurantes seguidos en el lado opuesto, que dan servicio de toldos y comida en la propia playa.
Descripción del conjunto
3.1 Los apartamentos
Están repartidos en tres módulos, cada uno con un apartamento en planta baja y otro en el primer piso:
| Módulo | Apartamentos |
|---|---|
| Módulos de las esquinas (dos) | 4 apartamentos de una habitación |
| Módulo central | 2 apartamentos de dos habitaciones, más amplios |
| Total | 6 apartamentos |
Los de una habitación tienen kitchenette, un área de despensa o almacenamiento, baño, vestier con closet y una habitación de tamaño generoso — tan amplia que admite dividirla en dos con un tabique ligero, aprovechando el frente que da a la ventana exterior. Los de dos habitaciones llevan kitchenette con barra, de modo que no hace falta mesa de comedor.
3.2 Áreas comunes
| Área | Detalle |
|---|---|
| Piscina | Pequeña, en perfecto estado de mantenimiento |
| Área social | Junto a la piscina, con ducha exterior para volver de la playa |
| Terraza superior | Sobre los módulos, comunicada por un puente; vista y brisa |
| Estacionamiento | Seis puestos, uno por apartamento, con portón |
| Conserjería | Apartamento aparte a nivel de estacionamiento, con cuidadores |
La parcela contigua
Pegada al conjunto, justo al lado, hay otra parcela de 700 m² que también está en venta. Es el terreno que permite duplicar la operación: se puede levantar otro lote de apartamentos apoyándose en la piscina y las áreas comunes que ya existen.
Conviene aclarar qué no entra: la casa que se ve al fondo, de 1.400 m² de terreno y con piscina propia, es privada y su dueño no la vende por ahora.
Oportunidad
Es una operación de inversionista, no de vivienda. Se compra, se remoza —pintura y muebles— y se explota: seis unidades independientes a una cuadra de la playa más conocida de Venezuela, con estacionamiento propio y cuidadores ya instalados. También sirve para vivir en la casa de conserjería y explotar el resto.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Puesta a punto | Pintura y mobiliario; estructura, pisos y friso están bien |
| Unidades | Seis, independientes y alquilables por separado |
| Ubicación | A 150 m de la orilla y a una cuadra del bulevar |
| Crecimiento | Parcela contigua de 700 m² y terraza superior sin explotar |
| Operación | Cuidadores en sitio, con vivienda propia en el conjunto |
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Memoria — seis apartamentos a 150 m de Playa El Agua
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Qué entra en la operación?
El conjunto de seis apartamentos sobre 700 m² y, además, la parcela contigua de más de 700 m², que permite ampliar o desarrollar aparte. Está detallado en la memoria descriptiva.
¿Sirve para alquiler turístico?
Está a 150 metros de Playa El Agua, la playa más visitada de la isla, y son seis unidades en un mismo conjunto: es la configuración habitual de un alojamiento turístico gestionado por un solo propietario.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.