Apartamento de 200 m² en planta baja con área social independiente
Es el apartamento más grande de los que hay a la venta en Colinas de La Caranta, y lo es por una razón concreta: el documento dice 150 m², pero tiene una ampliación hacia atrás que lo lleva a 200 m². Esa ampliación no es un cuarto más: es un área social completa e independiente, con barra, cocina, fregadero y sitio para que coman diez personas, y con entrada propia desde el estacionamiento.
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Lo esencial
Ahí está lo que lo distingue. Se puede recibir gente —una fiesta, una comida larga, un fin de semana con familia— sin que nadie tenga que entrar en la casa. Doris lo resume así: los invitados llegan, estacionan y entran directo al área social.
Está para remodelar. Lleva tiempo desocupado y así se ofrece, y así se refleja en el precio: cuesta lo mismo que el apartamento de 150 m² del primer piso, que sí está en uso y no tiene esta área social.
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Superficie en documento | 150 m² |
| Superficie con la ampliación | 200 m² |
| Nivel | Planta baja |
| Habitaciones | 4, una de ellas de huéspedes con baño propio |
| Baños | 5 |
| Área social independiente | Sí, con entrada propia desde el estacionamiento |
| Estado | Para remodelar |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
La Caranta es la colina con la que termina Pampatar por el este, con el faro arriba —hoy un mirador con acceso público— y las salinas de Pampatar al pie, donde se hacen terapias con sal, hay piscinas yodadas y baños de lodo. El conjunto está escalonado sobre la colina, de manera que mire donde mire uno tiene agua: la bahía de Pampatar por un lado, las salinas y la playa por el otro.
| Referencia | Distancia |
|---|---|
| Faro de La Caranta | Arriba de la misma colina |
| Salinas de Pampatar | Al pie del complejo |
| Bahía y pueblo de Pampatar | Al otro lado de la colina |
El apartamento
La parte original repite la distribución del apartamento de primer piso. Se entra al área social, con el comedor al fondo; la habitación principal es amplia —cabe una cama de dos por dos y además un sofá cama— y tiene baño completo y vista desde la ventana. Otras dos habitaciones comparten un baño y dan al área social por la ventana; una de ellas está montada con una cama matrimonial más una adicional. La cuarta es la habitación de huéspedes, y tiene su propio baño.
Entre las habitaciones queda el mismo espacio de paso que tienen todos los apartamentos del conjunto —el hall family—, aquí sin decorar: sirve de rincón de computadora, de sala de televisión privada o de zona de descanso.
Detrás está el área de lavandería, con espacio para dos lavadoras y secadoras y dos tanques de agua, y un baño completo más. Y a partir de ahí arranca la ampliación.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 150 m² en documento · 200 m² con la ampliación |
| Nivel | Planta baja |
| Habitación principal | Amplia, con baño completo y vista |
| Habitaciones 2 y 3 | Comparten baño completo; dan al área social |
| Habitación de huéspedes | Con baño propio |
| Baños | 5 en total, incluido el de visitas |
| Lavandería | Área propia, con dos tanques de agua |
| Hall family | Entre las habitaciones, sin decorar |
| Climatización | Preparado para aire central o para split |
| Estado | Para remodelar |
El área social independiente
Es la ampliación, y es lo que hace distinto a este apartamento. Arranca con una barra, sigue con la zona de estar y termina en una mesa grande donde comen diez personas sin apretarse. Tiene cocina propia y fregadero, y una ventana que da directo al mar: la brisa entra por ahí sin intermediarios, aunque el espacio está igualmente preparado para aire acondicionado.
Lo importante es la entrada independiente desde el estacionamiento. Quien llega invitado no pasa por la casa.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Barra | Grande, con sitio para montar un bufé |
| Cocina | Propia, con fregadero, protegida del área de estar |
| Comedor | Mesa para diez personas |
| Ventilación | Ventana con brisa directa del mar; preparado también para aire acondicionado |
| Acceso | Entrada independiente desde el estacionamiento |
El complejo
Colinas de La Caranta es, en opinión de Doris, uno de los conjuntos mejor mantenidos de la isla: tiene personal propio de mantenimiento, vigilancia y administración. Los módulos son bajos, de dos niveles, pintados en colores y escalonados sobre la colina.
| Área común | Detalle |
|---|---|
| Piscina | Grande, en la punta del conjunto y con el mar de fondo |
| Parrillera | Moderna y equipada, con barra grande; independiente de la piscina aunque comunicada |
| Gazebo | Con varias mesas, junto a la piscina |
| Solárium | Tumbonas en el borde de la piscina |
| Estacionamiento | Dentro del conjunto |
| Personal | Mantenimiento, vigilancia y administración propios |
Oportunidad
Son 200 m² al precio de 150. La ampliación ya está construida y en pie: no hay que pedir permisos, ni levantar nada, ni negociar con el condominio. Lo que hay que hacer es remodelar, y eso es trabajo de acabados —cocina, baños, pintura, pisos—, no de obra estructural.
Para quien está fuera de Venezuela y piensa volver, es el perfil que Doris describe una y otra vez en el canal: se compra ahora, a precio de propiedad para remodelar, y se va avanzando la reforma a distancia hasta el momento del regreso. En el mismo conjunto hay apartamentos ya modernizados que enseñan cómo queda el resultado.
Y para quien lo quiera rentar, la planta baja con área social independiente es justo lo que pide el alquiler vacacional de grupo: familias grandes en temporada, que es lo que mueve Margarita.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Precio | El mismo que el apartamento de 150 m² del primer piso, con 50 m² más |
| Ampliación | Ya construida; no hay obra estructural pendiente |
| Reforma | De acabados: cocina, baños, pintura y pisos |
| Uso vacacional | Área social independiente con entrada propia |
| Mantenimiento | Personal propio de mantenimiento, vigilancia y administración |
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Memoria — Apartamento de 200 m² en planta baja con área social independiente
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Por qué el documento dice 150 m² y el anuncio 200?
Porque tiene una ampliación construida hacia atrás que no está recogida en el documento. Los 150 m² son los de la parte original; la ampliación añade unos 50 más y es un área social completa. Es de las cosas que conviene revisar en los documentos antes de pagar nada, y la asesoría es gratuita.
¿Qué es el área social independiente?
Una ampliación con barra, cocina propia, fregadero y una mesa donde comen diez personas, con entrada propia desde el estacionamiento. Se puede recibir gente sin que nadie entre en la casa. Tiene ventana con brisa directa del mar y está preparada también para aire acondicionado.
¿En qué estado está?
Para remodelar. Lleva tiempo desocupado y así se ofrece: el trabajo pendiente es de acabados —cocina, baños, pintura y pisos—, no de obra estructural, porque la ampliación ya está construida y en pie. Cuesta lo mismo que el apartamento de 150 m² del primer piso del mismo complejo.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.
¿Puedo comprar si vivo fuera de Venezuela?
Sí, y es lo más habitual en las operaciones que llevamos. Se ve la propiedad por videollamada en vivo o con el recorrido grabado, se revisan los documentos antes de pagar nada y se firma con un poder otorgado en el consulado o ante notario del país donde estés, apostillado. La guía de comprar desde el exterior lo explica paso a paso.