Conjunto de 42 apartamentos en Apostadero, Pampatar
Un conjunto residencial en el sector Apostadero, al final de Pampatar, que se vende completo y no por unidades. Hoy tiene dos edificios de quince apartamentos cada uno y el terreno para un tercero de doce: 42 apartamentos cuando esté acabado.
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Lo esencial
El primer edificio está 100% terminado y con habitabilidad, con luz y medidor por apartamento. Al segundo le falta poco —cerramientos, pisos y piezas sanitarias— y ya tiene la electricidad aprobada y sus medidores. El tercero está proyectado sobre terreno que pertenece al propio conjunto, del lado opuesto a la piscina.
Eso permite entrar de forma escalonada: vender o alquilar lo que ya está mientras se remata el segundo edificio, y decidir después si se construye el tercero.
| Etapa | Situación |
|---|---|
| Edificio 1 — 15 apartamentos | Terminado, con habitabilidad, luz y medidor por unidad |
| Edificio 2 — 15 apartamentos | Estructura acabada; faltan cerramientos, pisos y piezas sanitarias. Electricidad aprobada |
| Edificio 3 — 12 apartamentos | Proyectado, sobre terreno del propio conjunto |
| Total al completar | 42 apartamentos |
El recorrido, en video
La propiedad enseñada por dentro, en el canal de Invierte en Margarita. Es lo que sustituye a la visita cuando no se puede viajar — y lo que ningún portal de anuncios tiene.
Dónde está
El conjunto está en el sector Apostadero, al final del pueblo de Pampatar, con dos vías de acceso:
| Ruta | Tiempo |
|---|---|
| Por dentro del pueblo de Pampatar, subiendo por la calle 3 de Mayo | 7 minutos desde la entrada de Pampatar |
| Por la avenida Jóvito Villalba y la Luisa Cáceres de Arismendi | 2 minutos hasta la avenida |
| A la avenida Bolívar | 5 minutos |
| A La Asunción | Menos de 10 minutos |
Queda antes de la entrada del desarrollo Laguna Mar, y cerca de la costa de Pampatar y de las playas de La Salina.
Los apartamentos
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Superficie | 115 m² la mayoría; 120 m² los de esquina, algo más amplios |
| Habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Pisos | Porcelanato |
| Lavandería | Cuarto propio, que sirve además de depósito |
| Terrazas | En los apartamentos de primero y segundo piso |
| Jardín | En los de planta baja — jardín de verdad, no terracita |
Los edificios son de planta baja más dos pisos, y aun así tienen ascensor, que es raro en una edificación tan baja.
3.1 Áreas comunes y servicios
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Piscina | Con cascada, hecha con todas las reglas del arte |
| Jardinería | Mantenida en perfecto estado |
| Agua | Tanques de gran capacidad y aducción directa desde la avenida |
| Electricidad | Servicio con medidor independiente por apartamento |
| Habitabilidad | Otorgada para el primer edificio |
Oportunidad
Los desarrolladores construyeron con un cuidado que no es lo habitual: piscina con cascada, jardinería mantenida, acabados de primera, ascensor en un edificio de tres niveles. Salieron de la isla por las circunstancias del país y no quieren vender los apartamentos uno a uno: buscan a alguien que compre el conjunto entero, lo termine con el mismo criterio y lo comercialice.
Para un inversionista eso significa comprar un producto a medio camino en el que la parte difícil —permisos, estructura, servicios, habitabilidad— ya está resuelta. El segundo edificio necesita, según la estimación de Doris Perozo, del orden de tres o cuatro meses de trabajo.
| Factor | Situación |
|---|---|
| Ingreso escalonado | Quince unidades listas para vender o alquilar desde el primer día |
| Riesgo de obra | Bajo: estructura, servicios y habitabilidad resueltos |
| Plazo del edificio 2 | Del orden de 3 a 4 meses de trabajo |
| Crecimiento | Terreno propio para 12 apartamentos más |
| Zona | La única vía de expansión de Pampatar, con zonificación ya cambiada |
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Memoria — Conjunto de 42 apartamentos en Apostadero, Pampatar
PDF · agosto de 2026
Preguntas sobre esta propiedad
¿Cuántos apartamentos están listos hoy?
Quince, en el edificio terminado y con habitabilidad. El segundo edificio está por rematar y hay terreno para levantar el tercero: al completar el desarrollo son 42 apartamentos de entre 115 y 120 m².
¿Se puede comprar solo un apartamento?
No: el conjunto se vende entero. Es una operación de inversión o de desarrollo, no de vivienda suelta — quien lo compre termina lo que falta y decide qué hacer con las unidades.
¿Qué documentos hay que revisar antes de pagar?
Título de propiedad, situación registral, solvencias, y quién tiene facultad para vender — que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil, y en uno heredado exige la declaración sucesoral con todos los herederos identificados. Esa revisión es el primer paso de la operación, antes de la reserva.
¿Cuánto cuesta?
El precio se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada. Escríbenos y arrancamos por lo que de verdad importa antes de hablar de cifras: la revisión de los documentos. El monto de la comisión y quién la asume se acuerdan en cada negociación.