Terrenos en venta en Margarita
Lotes con documentación revisada y memoria descriptiva descargable, desde parcelas comerciales sobre avenida hasta noventa hectáreas en un solo título, pasando por zona hotelera de primera línea y un proyecto residencial ya aprobado. Cada terreno tiene su ficha con superficies, linderos, entorno y usos posibles — y el precio se conversa por operación, con la revisión documental como primer paso.
Los terrenos disponibles hoy
Doce operaciones, de 800 m² en el bulevar de Playa El Agua a 900.000 m² en un solo título. Cada una con su ficha y su memoria descriptiva en PDF.
Terrenos Playa Caribe — 15.000 y 50.000 m²
Dos lotes en el norte de la isla, en una de las playas más visitadas: posada u hotel boutique a 400 m de la orilla, o un complejo de hasta 100.000 m² integrando el lote vecino.
Parcela J-13 — 9.500 m² en la Avenida Bolívar
Frente directo a la arteria principal de Pampatar, colindando con el Centro Comercial AB y Margarita Golf. Zonificación turístico-comercial de alta intensidad.
Sea Coast — proyecto aprobado para 34 unidades
No es solo suelo: 3.673 m² integrados en Puerta de Hierro con el proyecto aprobado por la Alcaldía de Maneiro para 32 apartamentos y 2 penthouses, más la parcela contigua de 1.000 m² y un tanque de 500.000 litros ya construido.
Zona hotelera Playas del Ángel — 79.510 m²
Tres parcelas de zona hotelera de alta densidad frente a Playa Moreno: 27.000, 30.150 y 22.360 m². Es el suelo que la isla reserva para su primera línea de costa.
Entre Jorge Coll y Los Robles — 193.000 m²
19,3 hectáreas totalmente planas, 250 metros de frente por 800 de fondo, con todos los servicios en la vía. Se parcela sin movimiento de tierra.
Parcelas en Puerta de Hierro — 31.220 m² en seis grupos
Veintisiete parcelas con vista al mar dentro de un desarrollo de 131, a 200 metros del hotel Tibisay. Se venden por grupos, de 2.346 a 6.848 m², y cada grupo tiene su página.
El Cardón — 1.955 m² con depósito y tanque
Parcela alargada de casi 2.000 m² en el municipio Arismendi, a diez minutos de la playa. Por la calle del frente pasan luz, agua y aguas servidas — los tres. Trae además un depósito ya construido al fondo y tanque propio de 5.000 litros. Da para una vivienda con jardín amplio, varias unidades o una posada pequeña.
El lote de La Guardia — 900.000 m²
Noventa hectáreas continuas a orilla de carretera, cerca de La Restinga. Se vende entero, sin parcelar: quien lo compre trae su proyecto, y a cambio el precio por metro es muy bajo.
Bulevar de Playa El Agua — cuatro parcelas de ~800 m²
A 100 metros de la arena, en el bulevar peatonal de la playa más conocida de la isla. Se venden por separado: tres están juntas —2.400 m² si se toman las tres— y la cuarta va aparte, junto al conjunto Margarita.
San Juan Bautista — 160.000 m² con pozos de agua
Finca agrícola sobre la carretera nacional que une Juan Griego con San Juan, con varios pozos ya operativos —van camiones a surtirse— y entrada delimitada. Se puede comprar por porciones.
Aricagua — 17.000 m² frente a Playa El Agua
A las faldas de la montaña, frente a Playa El Agua y Parguito. Vegetación liviana, agua de pozo cerca y luz próxima, y se pueden integrar parcelas vecinas para más extensión.
San Juan Bautista — 5.000 m² en Fuentidueño
La misma zona de las fincas con pozos, a la escala de una siembra o una cría pequeña. Metraje confirmado; es el único de los tres que no se filmó.
¿Buscas otra zona u otra escala? El inventario de la isla rota todos los días — escríbenos con lo que necesitas y te decimos qué hay.
Los seis grupos de parcelas de Puerta de Hierro
27 parcelas urbanizadas sobre las colinas de Playas del Ángel, a 200 metros del hotel Tibisay, que suman 31.219,71 m². Cada grupo se vende entero y tiene su propia página, con la superficie real de cada parcela y el plano del parcelamiento con solo sus parcelas marcadas. Del más pequeño, de 2.346,58 m², al mayor, de 6.848,47 m².
Grupo 1 — 6.848,47 m²
Seis parcelas contiguas: la 06 · la 07 · la 08 · la 09 · la 10 · la 11. Es el grupo más grande de todos, y son seis parcelas seguidas en una sola fila: la forma más cómoda de integrar, porque el lote resultante da a una sola calle y no hay que resolver dos frentes.
Grupo 3 — 4.166,30 m²
Cuatro parcelas contiguas: la 65 · la 66 · la 67 · la 68. Cuatro parcelas contiguas pegadas al grupo del proyecto aprobado: quien compre los dos junta ocho parcelas de una sola vez.
Grupo 4 — 5.564,68 m²
Cinco parcelas contiguas: la 78 · la 79 · la 82 · la 83 · la 84. Cinco parcelas repartidas en dos frentes que se dan la espalda —78 y 79 por un lado, 82, 83 y 84 por el otro—, así que el lote no depende de una sola calle para entrar y salir.
Grupo 6 — 5.737,64 m²
Cuatro parcelas contiguas: la 42 · la 43 · la 44 · la 45. Son las parcelas más grandes de todas las disponibles: aquí no hay ninguna de las de mil metros justos.
Grupo 7 — 2.346,58 m²
Dos parcelas contiguas: la 116 · la 117. Es un grupo de dos, como el 5: la medida de quien quiere una sola casa grande con terreno de sobra y no meterse en un desarrollo.
Grupo 8 — 6.556,04 m²
Seis parcelas contiguas: la 118 · la 119 · la 120 · la 121 · la 122 · la 123. Seis parcelas seguidas en una sola fila y de tamaño muy parejo —entre la más grande y la más pequeña no hay ni 145 m² de diferencia—, así que el lote que sale es regular y con un solo frente de calle.
Los 6 grupos están también, uno al lado del otro, en la página del parcelamiento completo, con la historia del desarrollo y las variables de construcción.
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