Locales comerciales en venta en Margarita
Seis unidades sobre la avenida Bolívar, el eje comercial que une Porlamar con Pampatar, más un galpón con oficinas en Los Robles y un conjunto de casona, galpón y oficinas en Altagracia. Tres de ellas están también en alquiler; de las tres que entraron en septiembre solo confirmamos la venta. La asesoría es gratuita, y el precio se conversa por operación.
Lo que hay disponible hoy
De todos hay memoria descriptiva con la superficie, la distribución y lo que queda instalado. Las tres primeras traen la superficie de documento, con dos decimales; las tres del C.C. AB que entraron en septiembre la traen redondeada, porque viene de Doris y todavía no del papel.
Local PB-56 — C.C. AB
426,99 m² en dos niveles, con cuatro puntos de acceso y aire acondicionado central de 20 toneladas instalado. Está en la entrada del centro comercial, con vista a la avenida Bolívar. Impecable, y con el tamaño y los accesos que pide una operación grande.
Oficinas 32, 35 y 36 — C.C. Provemed
196,76 m² con siete oficinas independientes, amobladas y listas para operar: se entra y se trabaja. Sobre la avenida Bolívar, en el C.C. Provemed. Sirve tanto para una empresa que abre en la isla como para alquilar por despachos.
Local PB-63 — C.C. AB
109,59 m² en dos niveles, acondicionados para oficina, con dos baños y aires instalados. Es divisible: local comercial abajo y oficina arriba, como ya hacen otros del mismo pasillo. Es la unidad de entrada de esta lista.
Local 82 — C.C. AB
110 m² en dos niveles y acabados de remodelar: recién pintado, con el techo liso y las luminarias montadas. Está en planta baja, da al estacionamiento lateral y su frente es acristalado de suelo a techo. De los tres del AB es el único al que no hay que tocarle nada.
Local 72 — mezzanina del C.C. AB
110 m² a un local del Registro y enfrente de la Notaría. No se compra por los metros: se compra por eso. Ya está montado como oficina de atención —recepción con vitrina, despachos cerrados y un salón grande al fondo—, que es la planta de un despacho de documentos.
Local 81 — C.C. AB
120 m² en dos niveles, en planta baja y con salida al estacionamiento lateral. Está para remodelar: la recepción, los tabiques y el aire central están puestos, pero del techo faltan paneles. Lo que queda es acabado, no obra. Es el vecino de pared del 82.
Galpón con oficinas — Los Robles
430 m² de construcción en dos niveles justo detrás de la redoma, de los que unos 150 m² son oficinas ya hechas: planta de trabajo, despacho con mampara de vidrio, cocina de personal y cuarto de datos. Zonificación industrial y oficinas. Está vacío.
Casona, galpón y oficinas — Altagracia
15.000 m² de terreno entre Juan Griego y Pedro González, con tres cosas distintas en una sola compra: la casona de 495 m², un galpón de 665 y 330 m² de oficinas. Da para almacén y distribución, para sede propia o para separarlo en tres operaciones.
Las superficies salen de la ficha de cada inmueble, con dos decimales. Se contrastan con los documentos originales en la revisión previa a cualquier operación, que es el primer paso de todas.
Pregunta por uno en concreto Ver el recorrido de los locales
Por qué la avenida Bolívar
Seis de los ocho están sobre la misma avenida, y no es casualidad.
Es el eje que une Porlamar con Pampatar
Por ella pasa quien va a trabajar, quien va a la playa y quien va al centro comercial. Los dos centros comerciales de esta página —Provemed y AB— están sobre ella, con frente directo a la vía.
La zona se está reactivando
Alrededor están el C.C. AB, Margarita Golf, el Sambil, el Parque Costa Azul y La Vela. La actividad comercial de la 4 de Mayo y la Santiago Mariño, en Porlamar, está en plena recuperación.
Una esquina no se fabrica
El PB-56 del C.C. AB está en la esquina de la entrada, con vista a la avenida Bolívar. Eso no se consigue con obra ni con publicidad: o se compra la esquina, o no se tiene.
Y hay alternativa fuera del eje
Altagracia, entre Juan Griego y Pedro González, es la otra cara: 15.000 m² de terreno con galpón, para lo que necesita superficie y no escaparate — almacén, distribución, taller o sede.
Cómo se compra o se alquila desde fuera
- Nos dices para qué esTienda, oficina, restaurante, almacén. El metraje que hace falta cambia mucho según el uso, y hay unidades divisibles.
- Lo ves sin viajarVideollamada en vivo o recorrido grabado. En un local lo que se mira es distinto: accesos, altura libre, instalación eléctrica, aire, baños y por dónde entra la mercancía.
- Se revisan los documentos antes de pagarTítulo, registro, solvencias y condominio del centro comercial. Y quién puede firmar, que en un inmueble a nombre de una empresa se comprueba en el registro mercantil.
- Se firma, viajes o noPresencialmente o con un poder otorgado en el consulado o ante notario del país donde estés, apostillado. Siempre especial, nunca general.
Preguntas frecuentes
¿Estos locales se alquilan o solo se venden?
Depende de cuál. Las oficinas del C.C. Provemed, y el PB-56 y el PB-63 del C.C. AB, están en venta o en alquiler. De los tres del C.C. AB que entraron en septiembre —el 81, el 82 y el 72 de la mezzanina— por ahora solo confirmamos la venta; si te interesa alguno en alquiler, pregúntanos y lo consultamos con el propietario. Las condiciones de cada modalidad se conversan por operación.
¿Cuánto cuesta un local en la avenida Bolívar?
Entre el más pequeño, de 109,59 m², y el de 426,99 m² con cuatro accesos hay mucha diferencia, y el precio además cambia según sea venta o alquiler. Se informa por contacto directo, y la asesoría no cuesta nada.
¿Se puede dividir un local?
El PB-63 del C.C. AB es divisible: local comercial abajo y oficina arriba, como ya hacen otros del mismo pasillo.
¿Qué queda instalado en el local?
Cambia en cada uno y está detallado en su memoria descriptiva. El PB-56 tiene aire central de 20 toneladas instalado y cuatro accesos; las oficinas del Provemed están amobladas y listas para operar.
¿Puedo comprar un local si vivo fuera de Venezuela?
Sí, igual que cualquier otro inmueble: se ve por videollamada, se revisan los documentos antes de pagar y se firma con un poder otorgado donde estés, apostillado. Si el inmueble está a nombre de una empresa, además se comprueba en el registro mercantil quién tiene facultad para vender.
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Doris Perozo asesora a inversionistas en la compra de inmuebles en la Isla de Margarita desde 1976. Escríbenos con el uso y el metraje que buscas y te contesta una persona, con lo que hay hoy — incluido lo que no está en la web.
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